El proyecto agroexportador Pachamaru va viento en popa. Sus 44 hectáreas, situadas en Sama (Tacna), donde se producirán miles de toneladas de pitahaya, cuentan con dos nuevas tecnologías europeas: drones vertedores de fertilizantes e hidrogel (retenedores hídricos) para mantener la humedad de las raíces de las plantas.
Los inmuebles con características sostenibles son una tendencia que, desde hace algunos años, viene aumentando en el país. Tal vez has oído decir que comprar una casa ecológica puede ser muy provechoso, pero ¿sabes en qué consisten exactamente sus ventajas?
¿Qué es un edificio ecológico?
Se trata de proyectos de oficinas o departamentos que hacen un mejor uso de la energía eléctrica, emplean el agua de una manera efectiva, mejoran la calidad del aire dentro de las instalaciones y cuentan con áreas verdes. De esa forma, se minimiza el impacto de estas edificaciones en el medio ambiente.
Desde luego, contar con todas esas funciones no es una tarea simple, por lo que los edificios ecológicos se basan en diferentes métodos para lograrlo como, por ejemplo, iluminación que evita el gasto excesivo de energía, así como un diseño que hace un mejor uso de la luz natural. Asimismo, ellos cuentan con materiales sostenibles y amigables con el medio ambiente.
Estos proyectos pueden ser muy beneficiosos tanto para la sostenibilidad del planeta, como para sus usuarios. Aquí te mostramos algunas de las principales ventajas que podrás disfrutar al acceder a este tipo de edificaciones.
A pesar de que no se hable mucho de ello, se trata de uno de los principales beneficios de estos edificios. Al contar con un diseño que prioriza el uso eficiente de los recursos como el agua y la energía, las viviendas ecológicas te ayudan a que el recibo de servicios a fin de mes sea mucho menor.
Esto se debe a que las casas eco-amigables, cuentan con características modernas que se enfocan en el uso eficiente de energía. Por ejemplo, muchas de ellas cuentan con lámparas y focos LED en los ambientes. De igual forma, se usan grifos y duchas que gastan menos agua y, en algunos casos, sistemas de tratamiento de agua para el riego de las áreas verdes.
Las características de los edificios ecológicos pueden ser muy beneficiosas para quienes quieran empezar a invertir en inmuebles. Tanto los proyectos de departamentos como los de oficinas retienen un alto valor de reventa si estos poseen características sustentables en su diseño y construcción.
Entre otros aspectos, su valor adicional se basa en que el costo de mantenimiento y servicios de estos edificios será mucho más bajo que en uno de construcción tradicional. Asimismo, la exclusividad y conveniencia de sus características hace que se encuentren en constante demanda, lo que es muy atractivo para la inversión inmobiliaria.
Si bien, no es una característica propia de estos inmuebles, se trata de una ventaja a la que toda persona que adquiera una casa ecológica puede acceder. Gracias a sus características sostenibles, este tipo de proyectos pueden formar parte del programa Mi vivienda verde.
¿Cómo se benefician sus usuarios? Bien, el programa ofrece el Bono Verde que consta de un descuento de entre el 3% y 4% del valor de financiamiento, según en nivel de sensibilidad de la vivienda que elijas. De esta forma, cuentas con una ayuda económica para pagar la primera cuota de tu casa y solo por elegir un inmueble ecológico.
Al principio, los departamentos eco-amigables tenían como objetivo reducir su impacto en el medio ambiente. Sin embargo, con el tiempo, estos han ido agregando espacios y características muy provechosas tanto para la salud física como mental.
Muchos edificios verdes cuentan con ambientes especiales para fomentar la actividad física. Por ejemplo, es bastante común que tanto proyectos de departamentos como de oficinas cuenten con una zona de gimnasio y terrazas de yoga que hacen mucho más fácil poder seguir rutinas saludables.
Otros proyectos cuentan con áreas como bicicletario a fin de reducir el uso de vehículos a gasolina y, al mismo tiempo, fomentar una práctica muy saludable. En un edificio de oficinas, todos estos convenientes ambientes ayudan a cuidar la salud de los colaboradores, reducir el estrés en el trabajo y aumentar la productividad.
Los proyectos inmobiliarios ecológicos te ofrecen una gran forma de contribuir con el cuidado del medio ambiente y, adicionalmente, te brindan ventajas que se ven reflejadas en tu salud y tu economía. Estas ventajas los hacen la mejor alternativa al momento de elegir un lugar para vivir o invertir.
¿Te dedicas a la compra y venta de departamentos? ¿Quizá quieres aventurarte en la construcción de inmuebles? En cualquiera de estos casos, lo más probable es que te interese saber cómo se llevan a cabo estos proyectos. Por ello, a fin de responder tu interrogante, ¡en el siguiente artículo te mostramos cuáles son las etapas de construcción de un edificio moderno!
La concepción del proyecto es el momento en que se plantean las primeras ideas del mismo antes de iniciar el diseño detallado. A continuación, se buscan las ubicaciones y se especifican los códigos de construcción correspondientes. En esta fase, es fundamental contar con la participación de un arquitecto para garantizar que todo sea factible.
Una vez terminada la concepción, es el momento de entrar en la etapa de diseño. Aquí, el arquitecto y su equipo se encargan de plasmar en papel las ideas del cliente. Este paso implica el diseño esquemático, los acuerdos contractuales y el desarrollo del concepto de la obra. Para ello, primero se deben esbozar los fines y propósitos del inmueble.
Tras el diseño, el planificador del proyecto desarrolla un plan estratégico para establecer el programa. En seguida, se desglosa el trabajo en tareas más pequeñas que facilitarán el establecimiento de plazos de ejecución.
Para continuar con la planificación de la construcción de un edificio moderno, es imprescindible conseguir todos los permisos de construcción necesarios. Este proceso se prolonga a lo largo del proyecto, ya que cada tarea requiere diferentes licencias.
Si la obra precisa una autorización especial, debe obtenerse antes de su ejecución. Estas autorizaciones aluden al uso previsto del edificio y a cómo encaja en los requisitos de planificación de la ciudad o el distrito.
Este trabajo puede llevar mucho tiempo, pero es absolutamente necesario. Por suerte, existen diversas maneras en las que se puede aliviar esta carga. Por ejemplo, puedes trabajar con un gestor de proyectos experimentado para mitigar los riesgos que conlleva este proceso.
Esta amplia categoría comprende todo el trabajo en una obra antes de la construcción física en sí. Cuando la fase de planificación se completa, el diseño se racionaliza y se reúnen los suministros y la mano de obra.
Los servicios de la etapa de pre-construcción son esenciales para desarrollar un mejor enfoque de la estimación de costos, el alcance y los calendarios de construcción. Durante este periodo, se alinean los cimientos del proyecto y se forma una estrategia de comunicación. Esto evitará deficiencias en el plan y posibles retrasos.
Asimismo, se reúne el equipo de la obra, en el que se encuentran el director del proyecto, el ingeniero de campo y el contratista, entre otros profesionales. Ellos se encargarán de revisar los parámetros de diseño y establecer objetivos claros, teniendo en cuenta las condiciones del lugar y los requisitos normativos.
La complejidad de la fase de contratación depende del tamaño del proyecto, la fecha de inicio prevista y la disponibilidad de recursos. El proceso puede comenzar una vez que se obtienen las estimaciones de ejecución a partir de los planos de construcción.
Esta etapa permite ahorrar recursos del proyecto para aumentar el margen de beneficio comercial de la construcción para el contratista. De hecho, un verdadero experto en la materia podría ahorrar mucho más dinero gracias a la economía de escala, por lo que el cliente también podría beneficiarse de estos recortes en función del tipo de contrato.
La fase de construcción inicia desde que la primera pala toca el suelo, con la visión de convertir aquel terreno en un edificio. Durante todo este proceso, el contratista principal debe mantener el control general de la obra. De la misma manera, tendrá que gestionar los recursos, supervisar la documentación y comunicar el progreso del proyecto.
Por otro lado, el equipo de diseño es responsable del control de calidad para comprobar que el trabajo se realice dentro de los parámetros que se establecieron en los planos. En algunas ocasiones, también revisan las solicitudes de sustitución y las órdenes de cambio que se generan en el momento.
Esta etapa final es la más crítica, ya que se eliminan los recursos innecesarios y se limpia el lugar. El director del proyecto, el contratista y el ingeniero deben recorrer el edificio para rectificar cualquier error y hacer una lista de las pequeñas tareas que deben completarse. Luego, se entregan al propietario los documentos de cierre, los planos de construcción y otros papeles pertinentes. Tras verificar que todo esté correcto, se da por finalizada la obra.
¡Ahora ya conoces los 6 pasos básicos para construir un edificio moderno! Como ves, este proceso requiere tiempo, esfuerzo y dedicación, así como la disponibilidad de diversos recursos. Seguir cada una de estas fases con precisión garantizará la ejecución de un proyecto inmobiliario de alta calidad. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil e interesante!
¿Acabas de comprar un departamento y quieres decorarlo, pero no sabes cómo? Si es así, ¡deberías considerar conseguir un par de plantas! Más allá de ser elementos decorativos, estos organismos tienen una gran variedad de propiedades que benefician a cualquiera que esté cerca de ellos. ¿No lo crees? ¡Entonces lee este artículo y descubre los beneficios de tener plantas de interior!
Las alfombras, los muebles de aglomerado, las pinturas y muchos productos de limpieza contienen COV, también conocidos como compuestos orgánicos volátiles, que son sustancias químicas que los productos domésticos comunes liberan en forma de gases.
Los COV, como el benceno, el formaldehído y el tricloroetileno, pueden tener efectos negativos para la salud, como un mayor riesgo de padecer algunos tipos de cáncer, alergias, dolores de cabeza, daños en el sistema nervioso central y otras afecciones respiratorias.
Si bien abrir las ventanas y utilizar purificadores de aire en tu domicilio puede mejorar la calidad del aire interior y reducir las emisiones químicas, añadir plantas de interior a tu casa es una forma eficaz y económica de mitigar los COV y mejorar tu salud y la de aquellos con los que convives.
Según diversos estudios, se necesitan entre 15 y 18 plantas para reducir significativamente los niveles de COV en una vivienda de 170 m². Entre los tipos de plantas que pueden hacer este trabajo sin problemas se encuentran:
Muchas personas consideran que interactuar con el mundo natural es una gran manera de reducir el estrés. Desde pasear por el parque hasta sumergirte en las profundidades de un bosque, conectar con la naturaleza puede ayudarte a mejorar tu concentración, a ser más consciente del presente y a manejar mejor las situaciones estresantes.
Ahora bien, sabemos que no todo el mundo tiene tiempo para salir de su rutina y realizar estas actividades, así que si este es tu caso, no te preocupes, ¡pues no es necesario! Tener plantas en casa y cuidarlas es una alternativa práctica e igualmente eficaz.
Tareas tan sencillas como regar las plantas o trasplantarlas permiten ralentizar el ritmo respiratorio y calmar la mente. Para quienes no tienen acceso a espacios naturales o jardines exteriores, colocar una o dos plantas en las ventanas ayudará a calmar los nervios agitados y favorecerá la relajación.
La vegetación exuberante y las flores de colores vivos pueden añadir encanto y confort a una habitación. Y por si fuera poco, la capacidad de las plantas para aumentar el oxígeno también ayuda a conciliar el sueño.
Las plantas absorben dióxido de carbono y lo convierten en oxígeno que luego liberarán al ambiente durante el proceso de fotosíntesis. Estar expuesto a estos altos niveles de oxígeno por la noche garantiza un sueño más profundo y reparador, por lo que varios médicos y especialistas recomiendan colocar plantas de interior en los dormitorios.
Todas las plantas emiten oxígeno durante la fotosíntesis, pero las que se recomienda tener en el cuarto son las siguientes:
Durante la fotosíntesis, las plantas no solo emiten oxígeno, sino también vapor, lo que aumenta los niveles de humedad. Esto es especialmente útil en los fríos meses de invierno, cuando la calefacción eléctrica o de gas puede causar estragos en tu sistema respiratorio y tu piel.
Al aumentar los niveles de humedad interior con la ayuda de las plantas, puedes mejorar tu salud respiratoria y combatir problemas como la sequedad del pelo y la piel. Las plantas araña, que mencionamos antes, son capaces de aumentar los niveles de humedad del 20% al 30% en poco tiempo. Por ello, si estás lidiando con este inconveniente, ¡anímate a conseguir una!
La contaminación acústica de las ciudades caóticas, los vecindarios bulliciosos y los aparatos electrónicos estridentes puede distraer bastante. Por suerte, tener plantas de interior en casa permite reducir los sonidos no deseados desviando, absorbiendo o refractando la contaminación acústica.
Las mejores plantas para este trabajo son las que tienen hojas abundantes, como el ficus y la higuera llorona. Procura colocar estas plantas junto a una ventana exterior para amortiguar el ruido de los vehículos y los ladridos de los perros a fin de mantener un ambiente tranquilo y relajante en tu hogar.
¡Estas son las ventajas de añadir plantas de interior a tu hogar! Como ves, hay distintas clases de plantas que pueden ayudarte a vivir más a gusto en tu casa. Considera adquirir algunos de los tipos que mencionamos en este artículo y sácale el máximo partido a estos organismos. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil e interesante!